Czy kojec dla psa wymaga zgłoszenia?

Planujesz postawić kojec dla swojego psa, ale zastanawiasz się, czy konieczne jest zgłoszenie takiej inwestycji lub uzyskanie pozwolenia na budowę? Chociaż Prawo budowlane nie wskazuje wprost wymogów dotyczących tego typu konstrukcji, interpretacja przepisów może okazać się kluczowa.

W artykule wyjaśniamy, czy kojec można traktować jako obiekt budowlany, jakie przepisy go dotyczą oraz jak zadbać o zgodność z prawem i dobre relacje sąsiedzkie. Dowiedz się, co mówi aktualne prawo i jak uniknąć potencjalnych problemów!

1. Kojec dla psa jako obiekt budowlany:
   • kojec może być traktowany jako tymczasowy obiekt budowlany (art. 29 ust. 1 pkt 7), jeśli nie jest trwale związany z gruntem i jego przeznaczenie jest czasowe, np. do 180 dni,
   • jeśli kojec jest trwale związany z gruntem (posiada fundamenty), może podlegać przepisom jako obiekt małej architektury lub budynek gospodarczy; w takim przypadku zgłoszenie lub pozwolenie mogą być wymagane w zależności od jego parametrów.
2. Wyjątki niewymagające zgłoszenia:
   • tymczasowe obiekty budowlane (art. 29 ust. 1 pkt 7) i obiekty małej architektury w miejscach innych niż publiczne (art. 29 ust. 2 pkt 19) nie wymagają zgłoszenia ani pozwolenia.
3. Relacje sąsiedzkie i kodeks cywilny:
   • nawet jeśli kojec nie wymaga pozwolenia, może generować immisje (hałas, zapach) przekraczające przeciętną miarę, co reguluje art. 144 kodeksu cywilnego; sąsiad ma prawo wnosić roszczenia, jeśli uważa, że kojec zakłóca korzystanie z jego nieruchomości.
4. Dostosowanie do art. 29:
   • budynki gospodarcze, wiaty czy inne obiekty parterowe o powierzchni do 35 m² na działce mogą być objęte uproszczonymi procedurami budowlanymi, ale liczba takich obiektów jest ograniczona do dwóch na każde 500 m² powierzchni działki.

Zalecenia:

• konsultacja z organem administracyjnym: w przypadku budowy większego kojca z fundamentami lub zadaszeniem, warto zgłosić projekt do właściwego urzędu gminy lub miasta, aby upewnić się, czy wymagane są dodatkowe formalności.
• ustalanie lokalizacji: dla uniknięcia konfliktów z sąsiadami należy zachować odpowiednią odległość od granicy działki, co choć nie jest jednoznacznie określone w prawie budowlanym, może wynikać z praktyki oraz dobrych obyczajów.
• przestrzeganie prawa lokalnego: regulaminy miejscowe (np. plan zagospodarowania przestrzennego) mogą nakładać dodatkowe wymagania dotyczące budowy kojców.

Źródło: https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/prawo-budowlane-16796118/art-29

Autor

Agata Kozłowska

Jest doświadczoną redaktorką serwisu budowlanego. Specjalizuję się w tematyce budownictwa i remontów. Dzięki swojej wiedzy i pasji, jest w stanie dostarczać czytelnikom wartościowych i rzetelnych informacji dotyczących tej branży. Jestem zaangażowana w swoją pracę i dążę do ciągłego rozwijania swoich umiejętności, aby jeszcze lepiej spełniać oczekiwania moich czytelników.

Latest entries

Author Archives

• Wnętrza17 stycznia 2025Stiuk dekoracyjny – wszystko, co musisz wiedzieć przed wyborem
• Instalacje elektryczne23 grudnia 2024Jaki kabel do gniazdka?
• Ogród20 grudnia 2024Kiedy siać ogórki na rozsadę?
• Budowa domu18 grudnia 2024Ile schnie gładź szpachlowa?