Doskonały facility management – na czym polega?
Facility management to zespół kompleksowych usług, w których skład wchodzą liczne działania z zakresu zarządzania nieruchomościami. Są one zorientowane przede wszystkim na nadzorowanie i koordynowanie inwestycji, jednak nie ograniczają się... Czytaj dalej
Facility management to zespół kompleksowych usług, w których skład wchodzą liczne działania z zakresu zarządzania nieruchomościami. Są one zorientowane przede wszystkim na nadzorowanie i koordynowanie inwestycji, jednak nie ograniczają się wyłącznie do tych dwóch aspektów. Co dokładnie mają na celu różne obszary facilities management i jakie kompetencje powinny charakteryzować facility managera? Skorzystaj z naszych podpowiedzi.
1. Facility management – czym jest i co ma na celu?
2. Zakres usług – facility management
3. Dlaczego tak ważne jest facility management w zarządzaniu nieruchomościami?
Śmiało można stwierdzić, że facility management w swą istotę ma wpisany czynnik ludzki, jednak korzyści uzyskiwane na drodze prawidłowo wdrażanych procesów przekładają się na konkretny zysk.
Facility management – czym jest i co ma na celu?
Czym właściwie jest facility management? W dosłownym tłumaczeniu to „zarządzanie udogodnieniami”. Trudno przetłumaczyć sformułowanie na język polski tak, aby brzmiało zgrabnie, a jednocześnie oddawało istotę pojęcia. Z tego względu najlepiej posiłkować się konkretnymi definicjami. Jedna z nich głosi, że to całokształt działań mających na celu usprawnienie i polepszenie efektywności funkcjonowania firmy, na przykład w kontekście obsługi technicznej budynków leżącej w kompetencjach FM Solutions.
Ciekawy pogląd na ten temat ma International Facility Management Association. To międzynarodowa prestiżowa organizacja, która w centrum swoich zainteresowań postawiła kompleksowe zarządzanie nieruchomościami i obecnie wyznacza standardy i dobre praktyki w tej dziedzinie. Umożliwia także wymianę doświadczeń pomiędzy zrzeszonymi w niej podmiotami. Zgodnie z definicją IFMA, działania, które podejmuje facility manager mają na celu przede wszystkim efektywne utrzymanie obiektu przy obniżonych kosztach, ale wysokiej jakości usług. W długoterminowej perspektywie oznacza to zachowanie, a nawet podnoszenie wartości rynkowej nieruchomości.
Zakres usług – facility management
W zarządzaniu obiektami należy rozgraniczyć dwa obszary. Są to:
- hard FM, czyli przestrzeń i infrastruktura – wszelkie aspekty dotyczące fizycznego środowiska danej nieruchomości: przestrzeń robocza, infrastruktura budowlana, planowanie działań, organizacja najmu, wyposażenia i konserwacji budynku,
- soft FM dotyczący osób i organizacji – działania odnoszą się do ludzi i psychologii pracy, obejmując na przykład usługi cateringowe, sprzątanie i utrzymanie obiektu, marketing.
Okazuje się więc, że związane z facility managementem sprawowanie szeroko pojętej opieki nad obiektem obejmuje zarówno kwestie czysto techniczne i usługi pomocnicze, jak również tematy wizerunkowe.
Dlaczego tak ważne jest facility management w zarządzaniu nieruchomościami?
Tematy dotyczące facilities management z roku na rok zyskują na popularności. Właściciele biurowców i przestrzeni do wynajęcia zdają sobie sprawę, jak ważne jest oferowanie bezpiecznych, ergonomicznych i nowoczesnych wnętrz. To gwarant wygodnego funkcjonowania i zaangażowania pracowników w wykonywane obowiązki. Działania mające na celu podnoszenie jakości oferowanych obiektów przekładają się na wszystko, co otacza ludzi w konkretnym terenie: pracę, mieszkanie, naukę.
Na pomoc facility managera warto zdecydować się już na etapie planowania inwestycji, gdyż wtedy jeszcze można bez dodatkowych kosztów wdrożyć niektóre systemy i funkcjonalne rozwiązania. Oczywiście, możesz także nawiązać współpracę w fazie dalszego użytkowania budynku.
Autor
- Jest doświadczoną redaktorką serwisu budowlanego. Specjalizuję się w tematyce budownictwa i remontów. Dzięki swojej wiedzy i pasji, jest w stanie dostarczać czytelnikom wartościowych i rzetelnych informacji dotyczących tej branży. Jestem zaangażowana w swoją pracę i dążę do ciągłego rozwijania swoich umiejętności, aby jeszcze lepiej spełniać oczekiwania moich czytelników.
Latest entries
Wnętrza4 grudnia 2023Choinka sztuczna czy prawdziwa?
Budowa domu28 listopada 2023Jaki projekt domu wybrać?
Wnętrza22 listopada 2023Jaka grubość podkładu pod panele?
Instalacje20 listopada 2023Jak zamontować czujnik zalania wodą?
Doskonały facility management – na czym polega?