Czy warto kupić mieszkanie pod wynajem?
Okazuje się, że zakup lokalu w celu wynajęcia jest opłacalne, ale nie wszędzie. Najwyższą rentownością najmu cieszą się lokale kupione w Gdańsku, Łodzi i Warszawie. Szacuje się, że w ciągu... Czytaj dalej
Okazuje się, że zakup lokalu w celu wynajęcia jest opłacalne, ale nie wszędzie. Najwyższą rentownością najmu cieszą się lokale kupione w Gdańsku, Łodzi i Warszawie. Szacuje się, że w ciągu roku można na nich zarobić 4,5 procent.
Za ile wynająć mieszkanie?
Wynajmowanie własnościowych mieszkań, nadal jest bardziej korzystne niż trzymanie gotówki na lokacie w banku czy zakup obligacji skarbowych. Jak wynika z ostatnich badań w związku z jesiennym ożywieniem na rynku, rentowność wynajmowanych mieszkań wzrosła w ostatnich dwóch miesiącach o 0,17 pkt procentowych i wynosi 4,13 procent. Zdaniem analityków wpływ na tą sytuację ma niska opłacalność depozytów bankowych. Ludzie mający kapitał wolą lokować go nieruchomościach na wynajem. Mimo tego, że tutaj też stopa zwrotu nie jest wysoka, to to i tak jest ponad dwukrotnie większa od średniego oprocentowania lokat
Jakie mieszkania pod wynajem?
W przypadku mieszkań warto pamiętać, że inwestycja w nieruchomości jest inwestycją długoterminową. Oznacza to, że jej opłacalność jest zmienna w czasie i zależy od takich parametrów rynkowych jak, oprocentowanie lokat, obligacji, kredytów hipotecznych czy zmiany cen mieszkań. Obecnie według szacunków średnia oczekiwana roczna rentowność netto wynajmu mieszkań wynosi 4,13 procent, dwa miesiące temu było to 3,96 procent. Największą rentownością cieszą się mieszkania kupione na wynajem w Gdańsku, Łodzi i Warszawie, wynosi to około 4,5 procenta zysku w skali roku. Trochę mniej bo około 4 procent netto można zarobić w Gdyni, Krakowie i Wrocławiu, natomiast średni zysk w Poznaniu przekracza 3,5 procent.
Należy jednak pamiętać, że podane dane są uśrednione tak samo jak opłacalność lokat. Wiadomo, że każda inwestycja niesie za sobą pewne ryzyko. Tak samo jak można znaleźć korzystniejszą od podanej wartości lokat, tak i uzyskać mniejszą rentowność z wynajmu mieszkania.
Autor
- Jest doświadczoną redaktorką serwisu budowlanego. Specjalizuję się w tematyce budownictwa i remontów. Dzięki swojej wiedzy i pasji, jest w stanie dostarczać czytelnikom wartościowych i rzetelnych informacji dotyczących tej branży. Jestem zaangażowana w swoją pracę i dążę do ciągłego rozwijania swoich umiejętności, aby jeszcze lepiej spełniać oczekiwania moich czytelników.
Latest entries
Budowa domu27 lutego 2025Kompleksowa oferta Transcem-Serwis – od dystrybucji i transportu cementu po serwis samochodów ciężarowych- Budowa domu18 lutego 2025Montaż pompy ciepła typu monoblok – na co zwrócić uwagę?
- Wnętrza17 lutego 2025Jak urządzić siłownię w domu?
- Budowa domu22 stycznia 2025Jakie drzwi zewnętrzne wybrać do domu w stylu nowoczesnym?
Czy warto kupić mieszkanie pod wynajem?
