Czy warto kupić mieszkanie pod wynajem?
Okazuje się, że zakup lokalu w celu wynajęcia jest opłacalne, ale nie wszędzie. Najwyższą rentownością najmu cieszą się lokale kupione w Gdańsku, Łodzi i Warszawie. Szacuje się, że w ciągu... Czytaj dalej
Okazuje się, że zakup lokalu w celu wynajęcia jest opłacalne, ale nie wszędzie. Najwyższą rentownością najmu cieszą się lokale kupione w Gdańsku, Łodzi i Warszawie. Szacuje się, że w ciągu roku można na nich zarobić 4,5 procent.
Za ile wynająć mieszkanie?
Wynajmowanie własnościowych mieszkań, nadal jest bardziej korzystne niż trzymanie gotówki na lokacie w banku czy zakup obligacji skarbowych. Jak wynika z ostatnich badań w związku z jesiennym ożywieniem na rynku, rentowność wynajmowanych mieszkań wzrosła w ostatnich dwóch miesiącach o 0,17 pkt procentowych i wynosi 4,13 procent. Zdaniem analityków wpływ na tą sytuację ma niska opłacalność depozytów bankowych. Ludzie mający kapitał wolą lokować go nieruchomościach na wynajem. Mimo tego, że tutaj też stopa zwrotu nie jest wysoka, to to i tak jest ponad dwukrotnie większa od średniego oprocentowania lokat
Jakie mieszkania pod wynajem?
W przypadku mieszkań warto pamiętać, że inwestycja w nieruchomości jest inwestycją długoterminową. Oznacza to, że jej opłacalność jest zmienna w czasie i zależy od takich parametrów rynkowych jak, oprocentowanie lokat, obligacji, kredytów hipotecznych czy zmiany cen mieszkań. Obecnie według szacunków średnia oczekiwana roczna rentowność netto wynajmu mieszkań wynosi 4,13 procent, dwa miesiące temu było to 3,96 procent. Największą rentownością cieszą się mieszkania kupione na wynajem w Gdańsku, Łodzi i Warszawie, wynosi to około 4,5 procenta zysku w skali roku. Trochę mniej bo około 4 procent netto można zarobić w Gdyni, Krakowie i Wrocławiu, natomiast średni zysk w Poznaniu przekracza 3,5 procent.
Należy jednak pamiętać, że podane dane są uśrednione tak samo jak opłacalność lokat. Wiadomo, że każda inwestycja niesie za sobą pewne ryzyko. Tak samo jak można znaleźć korzystniejszą od podanej wartości lokat, tak i uzyskać mniejszą rentowność z wynajmu mieszkania.
Autor
- Jest doświadczoną redaktorką serwisu budowlanego. Specjalizuję się w tematyce budownictwa i remontów. Dzięki swojej wiedzy i pasji, jest w stanie dostarczać czytelnikom wartościowych i rzetelnych informacji dotyczących tej branży. Jestem zaangażowana w swoją pracę i dążę do ciągłego rozwijania swoich umiejętności, aby jeszcze lepiej spełniać oczekiwania moich czytelników.
Latest entries
Dyskusje13 września 2024Jak wyczyścić uszczelki w kabinie prysznicowej- Łazienka11 września 2024Czym wyłożyć ściany w kabinie prysznicowej
- Budowa domu9 września 2024Czym ogrzać domek letniskowy?
- Budowa domu6 września 2024Czym usunąć zielony nalot na elewacji?
Czy warto kupić mieszkanie pod wynajem?
Jakbym miał pieniądze to nawet bym się nie zastanawiał. Rynek nieruchomości to coś, w co naprawdę warto zainwestować. A jak się wynajmuje mieszkanie na dni, jak hotel, to pieniądze są jeszcze większe. Wiem co mówię.
Jak kogoś stać to czemu nie.
Moim zdaniem i tak bardziej się opłaca wynajmować niż kupować. Sam wynajmuje jedno z moich mieszkań.
Sam zastanawiałem się, czy warto kupić mieszkanie pod wynajem, ale w końcu kupiłem. To prosty zarobek, a do tego z roku na rok zarabiam coraz więcej! Opłaca się naprawdę!